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光明科兴科学园
光明科学城 · 科创产业新引擎

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项目简介 · PROFILE

光明科兴科学园建筑外观图

光明科兴科学园项目坐落于“两轴一城”交汇处,坐拥国家战略级区位优势。两轴分别为广深科创走廊创新轴研发创新节点与深圳最强科创中轴制造创新节点,东起深圳国际生物谷,西至广州琶洲互联网创新集聚区,南联深圳科技园和后海商务区,北接松山湖,肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。一城即光明科学城,为世界一流科学城,以科学为引领,集产业、生态于一体的深圳北部中心城市。

项目位于光明区产业最强街道——玉塘,被誉为“下一个粤海街道”。玉塘地处光明区最南端,离南山地缘最近,面积占光明区的13%,集聚了全区三分之一的产业资源。秉承产研结合的成功模式,玉塘现已汇聚168个科研实验室、20余支院士团队及4400名科研院所人才。通过深圳最强科创中轴线的链接,将加速南山与光明两地产业、人才的互联互通。

项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联(TP-LINK)、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业,已形成以高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称:光明科兴科学园

类 型:写字楼(甲级)(可售物业)

建筑面积:约24万㎡

竣工年月:2025-12

开发商:正中集团

📐 空间指标

标准层高:首层8米,2-6层6米,7-13层4.5米层高

楼层数量:21层

实用率:78%

电梯:8部客梯,5部货梯

🚇 物业配套

物业:正中科兴物业

交付标准:精装修/毛坯

停车位:1000个

地址:深圳市光明区营销中心

周边配套 · ASSORT

  • 🚇 交通:距离[6号线-长圳]约668米
  • 📍 公交:项目附近有以下公交线路经过:316路、B926路、B971路、B979线、M216路、M218路、M335路
  • 🍽️ 餐饮:胜记饭店(15米)、粤潮汇海鲜名厨(49米)、肯德基(203米)、麦当劳(167米)等
  • 🏨 酒店:光明科兴科学园园附近拥有多家酒店,为访客提供了多样化的住宿选择。其中,铂曼酒店(深圳光明1号店)距离科兴科学园仅682米,是经济型酒店的优选。维也纳国际酒店(深圳光明光侨路田寮店)位于光侨路,距离约1.8公里等
  • 🏦 银行:光明科兴科学园园附近拥有多家银行及其自助服务设施,为周边居民和企业提供了便捷的金融服务。具体来说,中国邮政储蓄银行在该区域设有营业所及24小时自助银行,分别位于长升路42号和诚达路等等
光明科兴科学园商业配套图片

出租信息 · RENTAL

光明科兴科学园 · 招商租赁中心 · 核心区位 · 火热招租中

开发商直租 | 免佣金 | 精装/毛坯可选

100-300㎡300-600㎡600-1000㎡1000-1500㎡1500-2000㎡ 2000-3000㎡整层/连层精装交付毛坯定制即租即用
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约24万㎡ 总建筑面积
70+ 入驻企业
1000个 停车位
3重 绿色认证

楼盘相册 · PHOTOS

光明科兴科学园大堂实景图 光明科兴科学园大堂实景
光明科兴科学园办公区实景图 光明科兴科学园办公空间
光明科兴科学园园区环境图 光明科兴科学园园区环境

位置地图 · MAP

📍

深圳市光明区营销中心

🚇 距离[6号线-长圳]约668米

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